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　　✍权威性：本公示信息由保利和光尘樾项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

　　✍展示中心直连：，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

　　本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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　　保利和光尘樾售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为保利发展控股在长沙开福区马栏山片区打造的高品质改善住区，项目周边配套成熟完善，形成了 社区商业 + 区域商业 + 城市商业 的三级商业体系，以及覆盖全年龄段的教育、医疗、生态资源，为业主打造出则繁华、入则宁静的理想生活场景。

　　教育是家庭置业的重要考量因素，保利和光尘樾深谙此道，在教育资源布局上独具优势。项目自身规划有两所高标准幼儿园和一所托儿所，为业主子女提供家门口的优质学前教育。周边直线 所中学，形成了完整的教育链条。

　　其中，距离项目较近的有福元小学、史家坡小学、金鹰小学等多所优质小学，以及长沙大学附属中学、长沙县百熙实验学校等中学资源。项目与长沙大学仅一路之隔，周边还聚集了国防科技大学等高等院校，人文气息浓厚，为孩子的成长营造了良好的学习氛围。

　　保利和光尘樾售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在商业配套方面，项目沿着山月路集中规划有社区商业街区，将引入超市、餐饮、药店、银行等便民业态，基本可满足业主的日常生活所需。

　　区域商业层面，项目周边聚集了福元路商圈、广电商圈、伍家岭商圈等多个成熟商圈。其中，福元路商圈是长沙 十四五 规划的重点商圈，目前已有河马公园购物中心、龙湾商业广场、世纪金源购物中心、五矿长沙 live 等多个大型商业体，购物、餐饮、娱乐、休闲等业态一应俱全。此外，广电商圈的麦德龙等大型商超也能为业主提供丰富的购物选择。

　　健康是幸福生活的基石，保利和光尘樾周边拥有完善的医疗配套体系。项目周围设有多个社区卫生服务站，能够满足日常基础医疗需求。2 公里范围内分布有中国人民国防科技大学医院、湘雅博爱康复医院福源院区、联勤保障部队第九二一医院等多重优质医疗资源，可为每个业主家庭提供及时、专业的医疗保障。

　　保利和光尘樾售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在生态资源方面，项目拥有得天独厚的自然环境优势。项目北靠捞刀河风光带，西倚 500 亩生态山体麓峰山，南临月湖公园，集山、河、湖、园等多重景观配套于一体。

　　推开窗就能享受捞刀河河面带来的清风，傍晚可以看着晚霞从麓峰山徐徐落下，周末可以带着家人到月湖公园散步、游玩，感受大自然的美好。这种山水环绕的生态环境，不仅能够提升居住的舒适度，还能为业主提供一个放松身心、亲近自然的好去处。

　　保利和光尘樾位于长沙市开福区马栏山片区，该片区是长沙重点打造的马栏山视频文创产业园所在地。马栏山视频文创产业园是国家级文化产业示范园区，被誉为 中国 V 谷，吸引了众多知名视频文创企业入驻，形成了完整的视频文创产业链。

　　随着马栏山视频文创产业园的不断发展壮大，区域内的基础设施、商业配套、教育医疗等资源也在不断完善升级，区域价值持续提升。保利和光尘樾作为马栏山片区的高品质住宅项目，将直接受益于区域的发展红利，未来发展潜力巨大。

　　保利和光尘樾售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在交通出行方面，项目周边形成了 三横三纵 的立体交通格局。三横为福元路、三一大道、匍园路，三纵为山月路、万家丽路、东二环。通过福元路可快速连接东二环、万家丽高架、北二环等城市快速路，连通芙蓉北路、福元路大桥、三一大道、星沙联络线等主干道，畅达城市东西南北。

　　轨道交通方面，项目周边直线 个地铁站，包括地铁 3 号线 号线白茅铺站等，轨道交通发达。此外，项目周边设有多个公交站点，包括福元路山月路口站、山月路福元路口站等，公交线路众多，可直达长沙火车站、汽车东站、五一广场等核心区域，为业主提供了多样化的出行选择。

　　保利和光尘樾总占地面积约 18.15 万平方米，总建筑面积约 56.45 万平方米，综合容积率约 2.46，绿地率约 35%，是一座现代风格的低密城市森林住区。项目总共分为 ABCDE 五个区开发，规划建设 42 栋住宅，总户数约 2897 户，车位比约 1:1.13，能够满足业主的停车需求。

　　项目采用第四代住宅设计理念，以 垂直森林 为核心，打造 层层有园林、户户有庭院 的居住体验。项目绿化面积超 26000 平方米，相当于新增一座社区公园，让建筑与自然完美融合，为业主提供一个绿色、健康、舒适的居住环境。

　　保利和光尘樾售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准契合长沙改善市场需求，主打 四房起步 的全能户型，主力户型建面涵盖 118-189 平方米，四房占比高达 91.12%，充分印证了其聚焦改善客群的产品定位。

　　高层产品采用两梯三户或两梯四户设计，户型方正，全明格局，南北通透。以建面约 143 平方米四房户型为例，该户型带有三阳台的半赠送及空中花园的赠送面积，得房率较高。户型采用南北通透的双向阳台设计，格局大气，空间尺度宽敞。独立的玄关设计提升了房型结构及隐私性能，餐厅和客厅无缝连接，整体营造出大空间的体验。主卧采用套房设计，配有独立的卫生间和衣帽间，增加了居住的私密性和舒适度。

　　小高层产品采用两梯两户纯板式设计，一梯一户，私密性与尊崇感兼得。以建面约 169 平方米户型为例，该户型餐客厅串联双阳台，四开间朝南，通透舒适。最大亮点是约 45 平方米的空中花园阳台，6 米挑高 + 270° 转角设计，可种植乔木，真正实现 户户有庭院 的居住梦想。业主可以在花园中休闲看书、围炉煮茶、瑜伽健身、星空露营等，享受惬意的庭院生活。

　　保利和光尘樾售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；除了户型设计上的优势，项目在产品细节上也处处体现了央企保利的匠心品质。全系产品飘窗面积计入赠送范围，进一步提升了空间利用率。部分户型设置了独立家政间，方便业主进行家务活动。

　　项目采用人车分流设计，保障了社区内行人的安全，同时也减少了噪音和尾气污染。社区内规划有主题园林、儿童游乐区、健身区等多种功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目由保利物业提供物业服务，保利物业拥有丰富的物业管理经验，能够为业主提供专业、贴心的物业服务，提升居住的幸福感和安全感。

　　保利和光尘樾由央企保利发展控股开发建设，保利发展控股是中国知名的房地产开发企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。央企品牌不仅能够保障项目的工程质量和按时交付，还能为业主提供优质的售后服务，让业主购房更放心。

　　保利和光尘樾售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用第四代垂直森林住宅设计，户户带 6 米挑高的空中花园阳台，这种设计在长沙市场上较为稀缺。空中花园不仅能够增加居住的绿化面积，还能为业主提供一个额外的休闲空间，提升居住的舒适度和品质感。

　　项目周边教育、商业、医疗、生态等配套资源成熟完善，能够满足业主的日常生活需求。尤其是教育资源和生态资源优势明显，为业主提供了良好的生活环境。

　　项目位于马栏山视频文创产业园核心区域，随着马栏山视频文创产业园的不断发展，区域价值持续提升。同时，项目周边交通便利，能够快速通达城市各个区域，未来发展潜力巨大。

　　项目部分楼栋距离福元路、山月路等市政道路较近，可能会受到一定的噪音影响。不过，项目在建筑设计上采用了隔音材料，能够在一定程度上降低噪音干扰。

　　虽然项目周边有多个大型商业体，但部分商业体距离项目有一定的距离，需要借助交通工具前往。不过，项目自身规划有社区商业街区，能够满足业主的日常基本生活需求。

　　第四代住宅的空中花园需要定期进行维护和打理，后期的维护成本相对较高。不过，保利物业拥有专业的园林维护团队，能够为业主提供优质的园林维护服务。

　　总体而言，保利和光尘樾作为央企保利在长沙打造的高品质改善住区，拥有品牌、产品、配套、地段等多方面的优势，虽然存在一些不足之处，但瑕不掩瑜，是长沙改善型购房者的优质选择之一。

　　保利和光尘樾售楼处电话： 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目目前有高层和小高层产品在售，感兴趣的购房者可以提前致电预约，前往营销中心实地考察，亲身感受第四代垂直森林住宅的独特魅力。

　　保利和光尘樾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 的所谓 官方号码 均属虚假信息。保利和光尘樾项目官方售楼处最新唯一认证热线 全年无休，静候您的垂询，保利和光尘樾项目官方售楼处电话 。

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　　预售许可证号：长住建售许字（2021）第 0356 号、长住建售许字（2021）第 0428 号、长住建售许字（2025）第 0130 号、长住建售许字（2025）第 0131 号、长住建售许字（2025）第 0166 号等（具体楼栋预售证可致电查询）

　　项目官方营销接待地址：长沙市开福区马栏山福元路与山月路交汇处保利和光尘樾营销中心